Ausstattung pflegen

Im Reiter „Ausstattung“ erfassen Sie Merkmale und Ausstattungsdetails einer bereits angelegten Immobilie. Oben schalten Sie einzelne Merkmale ein oder aus. Darunter ergänzen Sie im Bereich „Ausstattung / Details“ Texte und Auswahlwerte. Die Abbildungen zeigen eine fiktive Villa; übernehmen Sie für Ihre Immobilie nur die tatsächlich zutreffenden Angaben.

1. Öffnen Sie unter „Immobilien“ die „Übersicht“ und wählen Sie die gewünschte Immobilie zur Bearbeitung aus.
2. Öffnen Sie unter „Daten“ den Reiter „Ausstattung“.
3. Aktivieren Sie bei Bedarf oben „Alle Felder anzeigen (Expertenmodus)“, wenn ein benötigtes Feld fehlt.
4. Bearbeiten Sie die passenden Merkmale und Details und klicken Sie anschließend auf „Speichern“.

Die normale Ansicht enthält weniger Felder als der Expertenmodus. Sie müssen nicht jedes eingeblendete Feld ausfüllen. Die folgenden Abbildungen verwenden den Expertenmodus.

Klicken Sie auf einen Schalter, um das jeweilige Merkmal einzuschalten. Ein eingeschalteter Schalter erscheint türkis. Ein erneuter Klick schaltet das Merkmal wieder aus. Im Beispiel sind unter anderem „Kamin“, „Gartennutzung“ und „Waschtrockenraum“ eingeschaltet. Speichern Sie auch Änderungen an Schaltern ausdrücklich über „Speichern“.

Prüfen Sie die Schalter im gesamten oberen Bereich. Scrollen Sie dafür nach unten. Jedes Merkmal hat einen eigenen Schalter. Zur Orientierung gehören dazu:

• Nutzung und Komfort: „WG geeignet“, „Räume sind veränderbar“, „Kamin“, „Klimatisiert“, „Gartennutzung“ und „Rolladen“.
• Zugänglichkeit: „Rollstuhlgerecht“, „Barrierefrei“ und „Seniorengerecht“. Beurteilen Sie jede Angabe gesondert anhand der Eigenschaften Ihrer Immobilie.
• Räume: „Waschtrockenraum“, „Wintergarten“, „Abstellraum“, „Fahrradraum“, „Bibliothek“, „Dachboden“ und „Gäste WC“.
• Freizeit: „Sauna“, „Swimmingpool“, „Sporteinrichtungen“ und „Wellnessbereich“.
• Kommunikation und Verkabelung: „Kabel/SAT/TV“, „DV-Verkabelung“, „Telefonnutzung inklusiv“, „UMTS Empfang“ und „Kabelkanäle“.
• Weitere technische Merkmale: „Rampe“, „Hebebühne“ und „Kran“.
• Gastronomie und Versorgung: „Gastterrasse“, „Kantinecafeteria“, „Teeküche“ und „Brauereibindung“.

Die Gruppen in dieser Aufzählung dienen der Orientierung; in der Oberfläche stehen die Schalter in einem gemeinsamen Bereich. Schalten Sie ein Merkmal nur ein, wenn es auf das Objekt zutrifft. Eine unbekannte Eigenschaft sollten Sie zunächst klären.

Bei der Beispielvilla sind außerdem „Abstellraum“, „Fahrradraum“, „Rolladen“, „Dachboden“ und „Gäste WC“ gespeichert. Raumzahlen und Flächen pflegen Sie bei Bedarf gesondert im Reiter „Flächen“.

Im Bereich „Ausstattung / Details“ unterscheiden Sie Felder mit mehreren möglichen Einträgen von Listen, in denen Sie genau einen Wert auswählen.

• „Ausrichtung Balkon/Terrasse“: Wählen Sie die passenden Himmelsrichtungen. Im Beispiel sind „Süd“ und „West“ eingetragen.
• „Bad“: Wählen Sie die vorhandenen Merkmale. Die Beispielvilla enthält „Dusche“, „Wanne“ und „Fenster“.
• „Küche“: Mehrere Angaben sind möglich. Im Beispiel sind „Einbauküche“ und „Offen“ ausgewählt.
• „Boden“: Erfassen Sie die zutreffenden Bodenbeläge. Das Beispiel kombiniert „Fliesen“ und „Parkett“.
• „Möbliert“: Wählen Sie „Voll“ oder „Teil“, wenn die entsprechende Möblierung vorliegt.
• „Unterkellert“: Wählen Sie „Ja“, „Nein“ oder „Teil“ passend zum Objekt.

„Möbliert“ und „Unterkellert“ sind Einzelauswahlen. Bei beiden steht im Beispiel „Teil“. Die Anzeige „Bitte auswählen“ bedeutet, dass noch kein Wert gewählt ist. Sie ist insbesondere bei „Unterkellert“ von der ausdrücklichen Auswahl „Nein“ zu unterscheiden.

Mehrfachauswahlen finden Sie bei „Ausrichtung Balkon/Terrasse“, „Bad“, „Küche“, „Fahrstuhl“, „Serviceleistungen“, „Boden“, „Befeuerung“ und „Heizungsart“. Gewählte Einträge erscheinen als einzelne farbige Felder mit einem kleinen „x“.

1. Klicken Sie in die gewünschte Mehrfachauswahl.
2. Wählen Sie einen Eintrag aus der geöffneten Liste. Der Eintrag erscheint im Feld.
3. Klicken Sie erneut in das Feld, um weitere passende Einträge hinzuzufügen.
4. Geben Sie bei Bedarf einen Suchbegriff ein, um die Liste einzugrenzen. Klicken Sie anschließend auf den passenden Treffer.
5. Entfernen Sie einen bereits gewählten Eintrag mit dem „x“ direkt neben seiner Bezeichnung.
6. Kontrollieren Sie die verbleibenden Einträge und speichern Sie die Immobilie.

In der Abbildung ist im Feld „Bad“ nach „Bidet“ gesucht. „Bidet“ steht als Treffer unterhalb des Feldes und ist noch nicht hinzugefügt. Ausgewählt bleiben „Dusche“, „Wanne“ und „Fenster“.

Die Suche legt keine neuen Auswahlwerte an. Bei einem unbekannten Begriff erscheint „Keine Übereinstimmungen gefunden“. Löschen Sie den Suchtext oder verwenden Sie einen anderen Begriff, um wieder passende vorhandene Einträge zu finden.

Raten Sie bei unklaren Einträgen nicht: Die aktuelle Liste „Serviceleistungen“ enthält zweimal „Einkauf“, die Liste „Befeuerung“ zweimal „Flüssiggas“. Klären Sie die Zuordnung, bevor Sie einen dieser gleich beschrifteten Einträge verwenden.

„Befeuerung“ und „Heizungsart“ sind zwei getrennte Mehrfachauswahlen. Pflegen Sie beide anhand der Angaben zu Ihrer Immobilie. Bei der Beispielvilla steht unter „Befeuerung“ der Eintrag „Luftwp“. Unter „Heizungsart“ sind „Fussbodenheizung“ und „Wärmepumpe“ ausgewählt. Die Bezeichnungen entsprechen den Einträgen in der Oberfläche.

Für die Bauangaben stehen weitere Einzelauswahlen bereit:

• „Dachform“: Wählen Sie die passende Dachform, beispielsweise „Satteldach“.
• „Bauweise“: Wählen Sie die zutreffende Bauweise. Im Beispiel ist „Massiv“ gespeichert.
• „Ausbaustufe“: Wählen Sie den zum Objekt passenden Ausbauzustand, sofern eine entsprechende Angabe vorliegt.
• „Energie-Typ“: Wählen Sie nur einen durch Ihre Objektunterlagen belegten Eintrag.

Sie müssen aus einer Heizungsangabe keinen Energie-Typ ableiten. Prüfen Sie die Angaben getrennt. Bei der Beispielvilla bleiben „Ausbaustufe“ und „Energie-Typ“ auf „Bitte auswählen“.